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九原区房管中心扎实推进老旧小区改造工作
发表时间:2019-09-02   来源:包头文明网

  

九原区住宅小区。 图片来源:九原区委宣传部

  “现在我们小区环境太好了,不仅翻新了小广场供我们户外活动,垃圾也有人及时清理了,大门也安上了门禁系统,还增加了路灯、衣物回收桶、宣传栏、意见箱……”谈起小区的环境,住在新春小区五号楼的李巧霞一下子就打开了话匣子。

  新春小区位于九原区横竖街黄金地带,这个建于2007年的老旧小区,给人的印象是干净的道路、整齐的护栏、有序的车辆停放,绿地广场、健身器材等设施设备一应俱全,十分宜居。

  “实施物业管理前,新春小区石砖路坑坑洼洼的,环境卫生比较差劲,停车也困难。”黄金社区网格管理员杨鑫源介绍,这个状况的改变发生在三年前,2016年新春小区被规划在九原区第三批实施准物业管理的小区里,同批的还有万达花园和康园小区,引入准物业管理模式后,划分片区、制定环境维护责任制、设立保安岗、进行车辆管理,小区面貌焕然一新。

  

物业相关负责人。 图片来源:九原区委宣传部

  “老旧小区面临着管理人员老化,专业力量不足等问题,对此,我们采取引进准物业管理的办法,来弥补服务上的短板。”九原区房管中心相关负责人李志鹏介绍,从2014年开始,九原区采取“432”补贴政策,即以第一年每平米补贴4毛、第二年3毛、第三年2毛的补贴形式,分批次对46个老旧小区开展每批三年的准物业管理试点工作,目前,19个老旧小区准物业进驻工作已完成。“因为每个小区的情况都不太一样,所以在推行准物业管理的过程中并不执行单一模式。”李志鹏说,针对老旧小区物业管理,形成了社区代管、业委会自治、居民自治、产权单位自管等多种模式与物业公司管理相结合,重在解决群众反映的出行、停车、绿化、安全等物业管理难题。

   

消防演练。 图片来源:九原区委宣传部

  经过准物业管理的试点,目前已有5个具备条件的老旧小区,从准物业管理提档升级为市场化物业管理,小区里里外外都有了前所未有的变化,消防演练、电梯安全宣传、急救培训等一系列活动,也伴随着市场化物业管理模式的运作,走进了居民的日常生活中。

  迈上了从没有物业到准物业管理、再转型升级为市场化物业公司管理的这两级平台后,九原区还利用大数据、“互联网+”、人工智能等技术,建立“智慧物业”,通过数据的互通共享,为解决物业管理中的重点、难点问题提供信息化资源支持服务。

  

急救培训。 图片来源:九原区委宣传部

  如今,九原区多个街道都有接地气的“智慧物业”新实践。沙河街道引入家庭医生微信预约服务、智能快递柜,赛汗街道的免费体检预约、业主线上缴费、报修等。此外,九原区还建立物业公司诚信平台,探索建立星级评价机制。根据企业基本信息、业务范围、服务标准、收费率、业主满意度等情况,排名靠后的物业公司将被拉入黑名单。

  未来,九原区将打造更加智慧的物业管理,让越来越多的居民享受更周到便捷的服务。(九原区委宣传部 刘卜娜)

责任编辑:牛晋
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